澳洲移民249299（澳洲墨尔本房产有投资潜力吗？）

澳洲新移民在成立公司时须注意股东是否为澳洲居民。如股东有25%左右是海外居民，则公司便可能被当作海外公司处理，须向财政部另行办理外资经商的手续。

除了商业登记之外，很多行业还须申领营业牌照。商店类的生意须要向当地的市政府领取牌照，进出口生意则有很多进口限额规定。此外，很多其他行业，如专业办事处、水电工程、建筑工程等等均有个别的工会或其他组织管核。如欲开业，必须先领牌照。申请牌照的手续难易及所需条件因行业而异，并不能统一处理。

在外资政策上，澳洲鼓励外资的进入，但一直保留着外资审查体制。该体制对一些敏感行业和投资金额巨大的外资项目实行“项目申报”(Notification)和“预先审批”(Prior Approval)。

澳洲雇主担保移民项目是参与方比较多的移民项目，与技术移民项目不同，申请人根据自身条件可以自己办理，最多找个中介帮忙办理。澳洲雇主担保移民需要有申请人、中介、雇主、律师的多方协作，因此这也是这个项目花费比技术移民高的主要原因。其中，雇主是最重要以及最容易出问题的环节，那么怎么样去衡量一个雇主的好坏？

通常来说，这是大多数人判断一个公司好坏的标准之一，营业额越大的公司，规模越大的公司，通过澳洲移民局审核的概率就越高。那么，小规模的雇主是不是就一定不靠谱呢？未必！最主要的还是看申请人的职业，有些行业确实不需要太多人员和复杂的公司构成，因此具体问题需要具体分析。

具备担保资格的澳洲雇主（公司）必须是盈利的，绝对不能亏损，哪怕盈利少或不盈利，也绝对不能亏损。如果亏损了，申请人就不用考虑这个雇主了，基本上是没什么希望的，所以，这一点也可以作为判断的标准之一。移民建议，澳洲雇主担保移民可以通过中介好好地了解一下雇主（公司）的营业收入，到底是不是在赚钱，这是非常重要的一个细节。

澳洲雇主担保移民的公司绝对不能是个空盒公司（假公司），如果这个雇主之前压根儿就没有别的雇员，没有已经持有澳洲绿卡或者是澳洲公民的人，这样的雇主也是有问题的，也有一定的风险。所以，理想的情况下，这个公司有1-2名当地身份的员工，这样子才是比较好的。

雇主（公司）最好成立满一年以上，如果新成立的公司直接就提名雇主担保，那也是有比较大的风险的。

虽然澳洲雇主担保移民项目让很多因技术移民和投资移民条件不达标的申请人多了一个移民澳洲的选择，但不能因其申请门槛低就忽略了很多需要注意的重要细节。比如，80%澳洲雇主担保移民项目失败的原因都集中在雇主的身上，所以申请人应该在了解清楚雇主后再下决定。当然，除了雇主的环节，决定雇主担保移民成败的要素还和申请人自己的背景、中介和律师的水平相关。

由于经济、环境、生态、工程、战争等各方面因素的影响，澳大利亚成为无数申请者眼中的香饽饽，很多海外人士看中这一国度优质的教育资源、完善的医疗服务和利好的投资优势，纷纷选择递交移民申请。申请澳洲移民有多种途径，如技术移民、投资移民和雇主担保移民。人们可以根据自身的优势，选择合适的移民途径，如满足雅思4个7分、EOI评分达到80分的申请者完全可以申请技术移民；有意于在澳大利亚投资创业的投资人士，可以申请澳洲投资移民；想要在澳洲寻找工作，语言成绩并不高的申请者可以选择雇主担保移民。

在选择移民方式时，选择合适的方式能够更好地登陆这个国度，在当地开启全新的生活！