澳洲移民职业年分【具备这些条件，你的澳洲移民申请更容易通过！】

澳洲商业投资移民肯定受到疫情一定的影响，但是主要受到澳洲当局政策调整的影响，具体的变化主要包括：

总的来看，对于高净值人士，或者企业主，通过投资移民方式申请澳洲永居身份无疑是简单的，虽然拿永居所需时间较长，但是条件较为简单，申请的难度也较低。

获得澳洲永久居留签证后，即可成为澳洲永久居民（PR）。除选举权和被选举权外，你可享有澳洲公民所享受的所有福利待遇，包括全民免费医疗、12年免费义务制教育、养老金等等。而这些福利与您是否选择入籍是没有关系的。

不过，澳大利亚房价的暴增导致租金收益率再创新低，其中悉尼与墨尔本的租金回报率创下历史最低水平。墨尔本住宅的租金回报率仅2.7%，悉尼也是相近水平。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，“澳洲首府城市房价的上涨，也显示出不同类型房屋价格增幅差异的加剧。在过去的12个月内，澳洲首府城市住宅的价格上涨11.6%，但公寓的价格仅上涨5.9%。”

此外，劳利斯还指出，墨尔本与布里斯班是不同房屋类型价格增幅差异最大的首府城市，主要是因为对公寓供应过量的担忧打击了买家的信心。接下来两年，澳洲会有更多公寓进入市场，届时住宅和公寓之间的价格差距可能会进一步加大，尤其是墨尔本和布里斯班。

数据显示，悉尼的住宅价格上涨了16.7%，而公寓却只上涨了9.6%；墨尔本住宅价格在过去的一年中上涨15.1%，而公寓价格仅上涨1.7%；布里斯班住宅价格上涨4%，但公寓价格却呈现负增长的-0.2%。

据了解，澳洲央行（RBA）行长劳伊（Philip Lowe）曾对澳洲房地产市场贷款负债水平的激增表示担忧。澳洲央行将密切关注澳洲房价，并表明除非经济发展放缓，否则不会进一步降息。此外，澳洲银行监管机构也接连收紧房屋贷款政策，令本土及海外的地产投资者更难获得贷款。