墨尔本188a移民俱乐部{澳洲墨尔本一医院首设中医科室,中医在澳洲发展现状如
墨尔本房价一直保持强劲上涨态势,近几年来,不少地区的房价更是出现了火箭般的增长。CL数据显示,在澳洲609座城市中,有141座城市是墨尔本,占整个墨尔本地区的三分之一。
五年前,墨尔本的城市中心区只有30个。如今,越来越多的美丽宜居城市已经加入到城市建设的行列。
根据最新数据,澳大利亚统计局(ABS)上个财政年度(2021-2021),整个澳地区的人口增长了近12万人。其次是悉尼,年度人口增长过93万。按人口密度计算,每平方公里墨尔本市区人口为207万,是澳大利亚人口密度较高的地区。
墨尔本的人口增长和增速都居全澳。其中绝大多数人口(65%)是 海外移民,占776万人,人口自然增长占30%,另外5%来自澳大利亚国内移民。
就地域而言,前两个澳大利亚人口增长最快的地区都在墨尔本,一个是位于墨尔本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地区和M-Y(M-Y)地区,两地人口增长幅度超过50%。
不像墨尔本,悉尼人口的增加,除了在海外的771万人移民外,人口外流(即国内移民现象)相当严重。超过27万的悉尼居民从大悉尼地区搬出,而不是搬到他们他州,而是搬到城镇。珀斯、阿德莱德和达尔文也出现类似现象。
据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,6月份澳大利亚住宅批建数量为14501套,比上月减少20%,比上月减少13%。2021-2021财年批准的住宅批建数量为187515个,远低于去年的232915个。
此外,澳大利亚统计局公布的数据也表明,维州的批建量减少了114%。从悉尼和墨尔本房地产市场来看,这两个城市的房屋拍卖清盘率持续上升,预计进入春季之后,购房需求将增加,导致房价反弹。
在墨尔本计划提升近10万个住宅区的基础建设,而维州规划主管怀恩(RW)说,稳定土地供应和高质量的地区规划是至关重要的。
在接下来的10年里,维州的基础设施建设资金将从平均每年49亿澳元增加到84亿澳元,这个数字还会继续增加。基建工程无疑是房价上涨的有力支撑。
有人说墨尔本是现代的,是摩登的。但是在这里生活了那么久,我想说在旧墙掩映下的街道,穿着舒适的衣服踩着拖鞋的人们,老旧的有轨电车缓缓驶来、或是喧闹的菜场集市……这些组合在一起的墨尔本,才是最回归生活化的墨尔本。
清晨迎着朝阳跑步锻炼身体,去本地的市场和当地人一起挑选物美价廉的菜,回家亲自做顿中式的家乡料理,下午去看场电影,周二是特价日要把握住。或是利用周末时间约上好友去周边爬山、去博物馆陶冶情操、去酒吧喝一杯等等。
或许你会因为想念家人而偷偷哭泣,或许你会因为来到自由的地方而欢呼,或许你会觉得冬天偏冷,但是墨尔本是一个刚刚好的城市,呆的时间越久你会越来越爱这座叫做“猫本”的城市。
3、墨尔本(Melbourne)家庭每周收入中位数:1230澳元;
平均房价:今年6月为60.5万澳元,比去年上升8.2%;
10年前均价:33万澳元。
60万可以买到金斯伯里(Kingsbury)的四卧住宅,距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。
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