墨尔本适合新移民房产{澳洲房产热潮持续:墨尔本、悉尼房价节节攀升!}
澳洲统计局公布的数据显示,墨尔本人口年均增长率远高于悉尼的人口增长率,甚至比美国规模相似的城市,如菲尼克斯和坦帕等地都高出不少。报告称,墨尔本现已成为人口增长最快的城市之一。数据还显示,截至2016年7月的一年内,墨尔本人口猛增了12.6万,达到472万人,这主要得益于澳大利亚移民人数的急剧增长。墨尔本不仅跻身当地人口增长最快的五大地区,而且还挺进了澳大利亚人口增长最快的十大地区。此外,大墨尔本相对偏远地区的人口增长同样迅速。
二、悉尼和墨尔本房市表现亮眼悉尼近40%城区的中位房价介乎一百万至两百万澳元之间,悉尼也是澳洲唯一的一个大部分城区中位房价高于60万澳元的首府城市。根据房产分析公司CoreLogic绘制的图表,悉尼有14.2%的城区中位房价超过两百万,只有11.2%的城区中位房价介乎40万-60万澳元之间。相比之下,侯巴特(Hobart)中位房价在20万-40万澳元之间的城区数量高于其他任何价格区间城区数,而布里斯班和墨尔本分别有28.8%和6.3%的城区的中位房价位于该区间。
从房产投资回报来看,CoreLogic的数据显示,2016年墨尔本多个城区房价飙升,房产投资的增值回报丰厚。墨尔本新兴城市热点地区Abbotsford和最受置业者们追捧的地区McKinnon的平均房价分别是110.2万澳元和164万澳元,平均的日增长额分别达到了827澳元和784澳元。此外,Flinders、Fairfield 和 Ormond等城区的房产中位价日均增长逾700澳元,而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城区的日均增长额也超过了600澳元。
三、弊:墨尔本交通和生活成本或为“短板”不过,墨尔本也存在一些略微不足之处。在城市生活质量指数(Quality of Life Index)排行榜中,墨尔本跌出了前10,仅位列第11名。此外,虽然墨尔本在休闲选择、城市设施以及健康福祉方面表现的非常好,但是移民认为墨尔本的交通和旅游水平有待提高。
此外,研究还表明,澳洲移民认为居住在墨尔本的成本相对偏高,46%的受访者表示,墨尔本的居住成本较高。但是对于成活成本较高这件事,澳洲移民大多都显然能够应付自如,因为仅11%居住在墨尔本的移民的财政情况不乐观,这与全球的17%相比要好很多。相比之下,居住在同为澳洲城市、排名城市生活质量指数第8名的悉尼的移民,对其财政情况较为不满意,但是喜欢悉尼的天气以及当地人友好的态度。
InterNations的格罗斯曼(Vera Grossman)表示:“居住在澳洲墨尔本的人们不仅对生活满意,对个人的财政状况则更满意。墨尔本在个人理财指数城市中(共35个城市)排名第14,而悉尼则排在第30位。”但格罗斯曼也表示,移民对澳洲城市的整体满意度都高于世界平均水平。
相关阅读
热点阅读
- 北京代孕的利与弊|茂名有医院做三代试管吗?
- 澳大利亚 187移民成功后 再(移民澳大利亚:墨尔本中央商务区(CBD)简介)
- 澳洲父母移民费用几万【澳洲最容易移民的Top6专业,留学生还需提早规划!】
- 加拿大有公司怎么移民(加拿大移民的五大传统优势)
- 北京美国移民局官网{[康联移民原创]美国出台移民新政鼓励外国人在美创业投
- 北京女人找代孕男人|北京朝阳医院做供供卵试管费用是多少?
- 香港有无英联邦投资移民{香港和上海国际学校,全面了解}
- 澳洲夫妻团聚移民100(澳洲墨尔本房产有投资潜力吗?)
- 澳洲技术移民托福要求{国际教育成澳洲第三大出口行业:澳洲留学费用盘点!
- 澳大利亚父母移民2019{移民澳大利亚居家置业:悉尼哪个区最好?}